Nieuws #5

Legionella in de herfst: Verhuurproblematiek in de stille maanden?

De herfstkleuren sieren het landschap en de zomer is officieel voorbij. Veel vakantiewoningen, die tijdens de drukke zomermaanden volgeboekt waren, staan nu voor langere periodes leeg. Dit roept een belangrijke, maar vaak vergeten, vraag op: wat gebeurt er met de waterleidingen in deze ‘stille’ maanden? Is de problematiek rond legionella een herfsthoax of een reëel gevaar dat juist nu de kop opsteekt? WestCoast Solutions duikt in de materie.

Wat is legionella?

Laten we beginnen bij het begin. Wat is die mysterieuze legionella-bacterie eigenlijk? Legionella is een bacterie die van nature voorkomt in water. Het wordt pas gevaarlijk wanneer het zich kan vermenigvuldigen in stilstaand water met een temperatuur tussen de 25 en 55 graden Celsius. De bacterie gedijt in lauw water en kan zich verspreiden via kleine druppeltjes water (aerosolen) die we inademen. Denk aan de nevel van een douchekop of een bubbelbad, maar ook spelende kinderen in een bad of het gebruik van de keukenkraan.

Hoe ontstaat het en waarom is het gevaarlijk?

Het gevaar schuilt in de manier waarop de bacterie in ons lichaam terechtkomt. Niet door het water te drinken, maar door het inademen van de besmette waterdruppels. Eenmaal in de longen, kan de legionella-bacterie de veteranenziekte veroorzaken, een ernstige vorm van longontsteking. De symptomen lijken op die van een zware griep, maar kunnen snel verergeren en zelfs fataal zijn, vooral bij ouderen, rokers en mensen met een verzwakt immuunsysteem.

De link met vakantieverhuur: een herfstprobleem

Tijdens de zomermaanden, wanneer vakantiewoningen intensief worden gebruikt, is het risico op legionellagroei aanzienlijk lager. De continue doorstroming van het water voorkomt dat de temperatuur stijgt en de bacterie zich kan vermenigvuldigen. Echter, met het najaar begint het ‘laagseizoen’. De bezettingsgraad daalt en de kans is groot dat een vakantiewoning enkele weken of zelfs maanden ongebruikt blijft. Bepaalde tappunten, zoals de douche of een buitenkraan, worden dan niet gebruikt, waardoor het water opwarmt en de bacterie zich kan vermenigvuldigen. De gasten die de woning in het najaar of de winter huren, kunnen onbewust de besmette waterdruppels inademen zodra zij de kranen openen.

Voor verhuurders rijst de vraag: hoe voorkom ik dit onzichtbare gevaar, zeker nu in het laagseizoen? Het is cruciaal om een legionellabeheersplan te hebben. Dit is geen overdreven luxe, maar een verstandige maatregel om de veiligheid van uw gasten en uw gemoedsrust te garanderen. WestCoast Solutions is dé partner die u hierbij kan ondersteunen.

WestCoast Solutions kan u adviseren bij het opstellen van een legionellabeheersplan, dat perfect is afgestemd op uw vakantieverhuur. Maar we stoppen niet bij advies. We kunnen ook de uitvoering van dit plan op ons nemen, van de risicoanalyse tot en met de periodieke controles en het eventueel doorspoelen van de leidingen. Met een professionele aanpak van WestCoast Solutions kunt u aantonen dat u uw verantwoordelijkheid neemt en uw gasten een veilige vakantie garandeert.

Conclusie: Hoax of Realiteit? De problematiek rond legionella is geen lachertje en zeker geen hoax. Het is een reëel gevaar dat, met de groei van de markt voor vakantieverhuur, steeds meer aandacht verdient, vooral in het laagseizoen. Door de juiste preventieve maatregelen te treffen, en met de hulp van experts zoals WestCoast Solutions, kan dit risico tot een minimum worden beperkt. Zo kunt u met een gerust hart uw vakantiewoning verhuren en uw gasten onbezorgd laten genieten.