Nieuws #12 : Einde mail-chaos, hallo nieuwe website!

Gedaan met de mail-chaos: West Coast Solutions gaat volledig digitaal!

Zit jouw mailbox ook weleens overvol? Heb je ooit een werkopdracht gestuurd die per ongeluk in een spamfilter belandde, of die simpelweg werd overgeslagen door een onduidelijke titel?

Dat laten we vanaf nu achter ons. Bij West Coast Solutions kiezen we voor snelheid en overzicht. Vanaf vandaag lanceren we ons gloednieuwe platform voor werkopdrachten. Geen langdradige e-mails meer, maar één centrale plek waar alles vlot binnenkomt én wordt afgehandeld.

Slim, simpel en razendsnel

Vergeet die eindeloze formulieren van vroeger. Ons nieuwe systeem werkt volledig intuïtief en dynamisch:

• Geen overbodige vragen: Het formulier past zich live aan op basis van jouw antwoorden. Je ziet alleen wat voor jóúw opdracht relevant is.
• Geen dubbelzinnigheid: Heldere keuzes zorgen ervoor dat we direct weten wat er moet gebeuren.
• In een handomdraai klaar: Een paar kliks, hier en daar wat korte uitleg in de vrije velden, en op ‘verzenden’ drukken. Klaar!

👉 Direct uitproberen? Ga naar: www.westcoastsolutions.be/werkorders/open.php

🚨 Is er echt spoed bij? 🚨

Geen paniek! Voor dringende opdrachten die niet kunnen wachten, blijven we natuurlijk gewoon bereikbaar. Je kunt ons in dat geval direct contacteren via GSM of WhatsApp (0485/17 84 99)

We kijken ernaar uit om op deze efficiënte manier samen te werken!

PS: in de weinige vrije momenten werken we ook nog even verder aan onze vernieuwde website, kom dus vaak terug en hou de site in de gaten, van zodra alle informatie online staat sturen we hier ook nog een nieuwsberichtje over!
De website vind je op : www.WeCoSo.be (voorlopig dus nog niet via westcoastsolutions.be, dit komt nog in een later stadium, voorlopig houden we het nog kort en krachtig)

Nieuws #11 – dringend bericht

❄️ INFO-BULLETIN: Sneeuwval op komst

Een dringende uitgave van WestCoast Solutions voor de regio Veurne, Koksijde & De Panne

De weerkaarten laten er geen twijfel over bestaan: morgen, woensdag 7 januari 2026, wordt een gure winterdag. Reeds vroeg in de ochtend bereikt een actieve sneeuwzone onze regio, waarbij er tussen de 2 en 5 centimeter sneeuw wordt verwacht. Omdat de temperaturen rond het vriespunt blijven schommelen, zal de sneeuw blijven liggen en is er een groot risico op gladheid.

Om u voor te bereiden, hebben wij de verplichtingen uit de politiereglementen van Spoorkin (Veurne) en Westkust (Koksijde/De Panne) samengevat.

Wie moet de stoep ruimen?

Een grote misvatting is dat steden en gemeenten dit voor u komen doen. Niets is minder waar, hieronder het overzicht van wie in welk geval de stoep MOET ruimen!

De verantwoordelijkheid voor een veilige stoep wordt bepaald door een hiërarchisch systeem. Dit geldt voor zowel woningen als de zakelijke sector:

1. Individuele gebouwen: De bewoner (huurder of eigenaar). Bij leegstand of onbebouwde percelen is de eigenaar verantwoordelijk.
2. Appartementen & Bedrijfsverzamelgebouwen:
   • Prioriteit 1: De conciërge of de door de VME/beheerder aangestelde firma.
   • Prioriteit 2: De bewoners of gebruikers van de gelijkvloerse verdieping (ongeacht of dit een winkel, kantoor of woning is).
   • Prioriteit 3: Bij leegstand op het gelijkvloers schuift de plicht door naar de eerste verdieping, enzovoort.
3. Winkels & Bedrijven: De uitbater is verantwoordelijk voor de stoep over de volledige breedte van het pand en moet zorgen voor een veilige toegang voor klanten en personeel.

Lokale Verschillen

Checklist voor de Sneeuwval van Morgen

• Timing: De stoep moet veilig zijn tussen zonsopgang en 20:00 uur. Gezien de sneeuwzone vroeg arriveert, wordt aangeraden direct na de eerste grote val te ruimen.
• Methode: Eerst sneeuw ruimen met een schop, dan pas strooien. Strooi nooit op een dik pak sneeuw, dat is even nuttig als zout gooien op je pakje friet zonder deze eerst uit te pakken ;-).
• Grip: Is de stoep spiegelglad door ijzel? Gebruik naast zout ook zand of zaagmeel voor onmiddellijke stroefheid.
• Verboden: Giet onder geen beding water op de stoep; dit bevriest direct tot een onzichtbare ijsbaan.

Handhaving & Risico’s

De politie en GAS-vaststellers kunnen controleren op “laksheid”. Bij inbreuken riskeert u een GAS-boete tot € 350. Bovendien bent u bij een valpartij juridisch aansprakelijk voor de schade van het slachtoffer.

Bent u voorbereid op morgen?

WestCoast Solutions adviseert u om vandaag nog uw sneeuwschop en strooimateriaal klaar te zetten. WestCoast Soluitons geeft uiteraard prioriteit aan de reeds ingeschreven klanten. Wenst u nog een tussenkomst dan wordt u op de wachtlijst geplaatst en zult na het afwerken van de ronde en volgorde van de aanvraag behandeld worden. Bel mij op of stuur een bericht indien u nog een tussenkomst wenst.

Deze nieuwsbrief werd met de grootste voorzichtigheid en oog voor detail en informatie gemaakt, een foutje is snel gebeurd. Controleer zeker zelf nog even het politiereglement van jouw gemeente, er kunnen geen rechten ontleend worden aan deze nieuwsbrief!

Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s.

Nieuws #10

Veiligheid in kaart: Alles wat u moet weten over evacuatieplannen

In een noodsituatie telt elke seconde. Of het nu gaat om een kantoor, een appartementencomplex of een toeristisch verblijf: een duidelijk en correct opgesteld evacuatieplan is niet alleen wettelijk verplicht, het redt levens. Maar voldoet uw plan aan de complexe Belgische en Vlaamse wetgeving?

Het nut en belang van een goed evacuatieplan

Een evacuatieplan is veel meer dan een simpel plannetje aan de muur; het is een cruciaal navigatie-instrument tijdens crisis.

• Voorkomt paniek: Het biedt rust en richting wanneer mensen gedesoriënteerd zijn door rook of stress.
• Versnelt evacuatie: Bezoekers zien in één oogopslag de kortste en veiligste route naar buiten.
• Ondersteunt hulpdiensten: De brandweer gebruikt deze plannen bij aankomst voor een snelle oriëntatie in het gebouw.

Wetgeving: Van de Basisnormen tot het Logiesdecreet

In België en Vlaanderen is de regelgeving rond brandveiligheid strikt en gelaagd. WestCoast Solutions zorgt ervoor dat uw plannen voldoen aan beide kaders:

1. De Federale Basisnormen (KB 7 juli 1994)

Deze gelden voor bijna alle gebouwen in België. Ze bepalen dat plannen aanwezig moeten zijn bij elke toegang tot het gebouw en per verdieping nabij de toegang tot de trappenhal of lift.

2. Het Vlaamse Logiesdecreet

Voor toeristische verblijven (hotels, B&B’s, vakantiewoningen) gelden aanvullende, strengere regels. Hierbij is een evacuatieplan in elke verhuureenheid (kamer) verplicht. Bovendien moet de legende en de instructies in vier talen (NL, FR, DE, EN) opgesteld zijn.

Waaraan moet een conform evacuatieplan voldoen?

Een plan dat niet voldoet aan de normen, kan bij een inspectie leiden tot een negatief brandveiligheidsattest. Dit zijn de minimale vereisten:

• Subjectieve Oriëntatie (de meest gemaakte fout): Dit is cruciaal. Het plan moet zo getekend zijn dat wat de kijker links op het plan ziet, ook werkelijk aan zijn linkerkant is (“U bevindt zich hier”-principe).
• Essentiële aanduidingen:
  • De locatie van de kijker (“U bevindt zich hier”).
  • Vluchtwegen, nooduitgangen en de verzamelplaats.
  • Locatie van brandblussers, haspels en alarmknoppen en rookmelders (vaak vergeten).
  • De werking van de brandmeldcentrale (indien van toepassing) (dit mag ook op een afzonderlijke fiche).
• Aantal plannen: Er moet minimaal één plan per verdieping zijn, maar ook bij elke splitsing van gangen en in elke kamer (volgens het Logiesdecreet).
• Vormgeving: Gebruik van genormaliseerde ISO 7010-pictogrammen en de juiste veiligheidskleuren.

De meerwaarde van WestCoast Solutions: Uw veiligheidspartner

Het opstellen van een evacuatieplan is specialistenwerk. Bij WestCoast Solutions kijken we verder dan enkel het grafische aspect.

Expertise op het terrein Als geaccrediteerd Preventieadviseur niveau 2, gespecialiseerd in brandveiligheid en evacuatie, ken ik de wetgeving tot in de kleinste details. Daarnaast wordt het volledige dossier opgevolgd vanuit een unieke praktijkervaring: als actieve onderofficier bij de vrijwillige brandweer weet ik precies hoe de hulpdiensten uw gebouw benaderen bij een incident en waar de belangrijke aandachtspunten liggen.

Meer dan alleen een tekening Wanneer ik langskom voor een plaatsbezoek, doe ik meer dan enkel opmeten voor het plan. Ik voer een mini-veiligheidsaudit uit. Tijdens het rondgang help ik u bij het:

• Detecteren van brandveiligheidsproblemen: Zijn uw branddeuren niet geblokkeerd? Is de noodverlichting functioneel? Staat die kerstboom nu echt niet te dicht bij de pelletkachel en is de keuze van sfeerkaarsen echt nog anno 2025?
• Optimaliseren van vluchtwegen: Ik signaleer onveilige situaties die u mogelijk zelf over het hoofd ziet, nog vóór de officiële brandweercontrole plaatsvindt.

Kiest u voor WestCoast Solutions, dan kiest u voor plannen die niet alleen aan de wet voldoen, maar die in de praktijk ook echt het verschil maken.

Is uw dossier al op orde?

Wilt u er zeker van zijn dat uw gebouw of logies volledig conform de huidige wetgeving is? Voorkom onaangename verrassingen bij controles en verhoog de veiligheid van uw gasten of medewerkers.

Zou u graag willen dat ik een vrijblijvende offerte voor u opstel of een afspraak inplan voor een plaatsbezoek? Contacteer mij dan snel!

Nieuws #9

Waterschade na een incident? Waarom een bouwdroger alleen niet volstaat

Een lekke leiding, een blusactie of een overstroming: waterschade komt altijd ongelegen en de impact op een gebouw is vaak groter dan wat het blote oog ziet. Het snel inzetten van bouwdrogers is essentieel, maar wie denkt dat het simpelweg ‘een machine huren’ is, komt vaak bedrogen uit. Wat zijn de voordelen, de valkuilen en waarom maakt een expert het verschil?

De kracht van professionele bouwdroging

Na een incident trekt vocht diep in muren, vloeren en isolatie. Natuurlijke ventilatie volstaat dan niet meer. Het correct inzetten van bouwdrogers biedt cruciale voordelen:

• Voorkom schimmel en zwam: Stilstaand vocht is de ideale voedingsbodem voor schimmels die de gezondheid en de structuur van het gebouw aantasten maar ook een ernstig gezondheidsrisico vormen voor alle aanwezigen in het gebouw, zelfs vele verdiepingen hoger.
• Snellere herstelwerken: Schilderen of vloeren leggen kan pas als de vochtigheidsgraad genormaliseerd is. Bouwdroging verkort deze wachttijd met weken.
• Behoud van de vastgoedwaarde: Door restvocht tijdig te verwijderen, voorkomt u structurele schade aan pleisterwerk en houten constructies.

De valkuilen: Meer dan een stekker in het stopcontact

Veel mensen maken de fout om snel een machine te huren en deze in de ruimte te zetten. Zonder expertise loopt u echter tegen deze risico’s aan:

• Te snelle droging: Als de buitenkant van een muur te snel droogt, kan deze barsten terwijl de kern nog kletsnat is (het ‘harde korst’-effect).
• Verkeerde omgevingstemperatuur: Bouwdrogers werken vaak niet efficiënt onder de 12-15°C. Zonder bijverwarming verbruikt u stroom zonder resultaat.
• Geen monitoring: Zonder professionele vochtmetingen weet u nooit of de kern van de muur werkelijk droog is, wat leidt tot problemen die maanden later pas opduiken.

WestCoast Solutions vs. de grote verhuurders

Bedrijven zoals Boels of Huurland zijn uitstekend voor de doe-het-zelver die een boormachine nodig heeft. Maar bij waterschade is de inzet groter. Dit is waarom de aanpak van WestCoast Solutions een wereld van verschil maakt:

1. Van machineverhuur naar totaaloplossing

Bij een grote verhuurder krijgt u een machine mee aan de balie en moet u het verder zelf uitzoeken. WestCoast Solutions brengt de machine niet alleen, wij plaatsen deze strategisch. We berekenen de benodigde capaciteit op basis van de volumes en de graad van verzadiging.

2. Expertise van de Preventieadviseur

Als geaccrediteerd Preventieadviseur niveau 2 gespecialiseerd in binnenluchtkwaliteit, kijkt WestCoast Solutions verder dan het vocht.

• Ik begrijp de bouwstructuur en weten waar water zich kan ophopen (bv. achter valse wanden of onder isolatielagen).
• Ik check tijdens de plaatsing direct de veiligheid: is er risico op elektrocutie door het water? Is de stabiliteit in het gedrang?
• Ik heb een uitgebreid netwerk mocht er toch bijkomende ondersteuning nodig zijn, van interventiediensten, containerverhuurders tot sloop- en breekfirma’s
  

3. Monitoring en ontzorging

Waar een verhuurbedrijf stopt bij de factuur, start bij WestCoast Solutions de opvolging. Ik voer tussentijdse vochtmetingen uit om het proces te bewaken. Ik adviseer u wanneer de droging veilig gestopt kan worden, zodat u niet onnodig lang huurt, maar ook niet te vroeg stopt. En als expert ter zake ben ik ook gekende partner voor verzekeringsfirma’s, expertisebureaus en gebouwbeheerders.

4. Direct contact, lokaal advies

Geen wachtrijen bij een balie of callcenters. Bij een incident telt snelheid. WestCoast Solutions is uw lokale partner die meedenkt, de situatie ter plaatse inschat en direct handelt met professioneel materiaal dat krachtiger is dan de standaard consumentenmodellen.

Heeft u te maken met waterschade na een incident? Wacht niet tot de schimmel verschijnt. Neem contact op met WestCoast Solutions voor een professionele vochtmeting en een droogplan op maat. Ik droog niet alleen uw gebouw, ik bewaak uw veiligheid.

Nieuws #8

LED-ombouw in garages: De verborgen kosten van de “snelle oplossing”

Wie zijn ondergrondse garage energiezuiniger wil maken, komt vaak voor een keuze te staan: enkel de TL-lampen vervangen door LED-tubes, of de volledige armatuur aanpakken met een intelligent systeem. De eerste optie lijkt goedkoop, maar schijn bedriegt. Waarom het behouden van uw oude armaturen (en hun ballast) u op termijn meer geld en kopzorgen kost.

De “Retrofit” valkuil: Waarom de oude ballast moet verdwijnen

Bij een snelle ombouw laat men vaak de bestaande ballast (de voorschakelapparatuur) in de armatuur zitten. Dit brengt drie grote nadelen met zich mee:

1. Sluipverbruik: Een oude ballast blijft stroom verbruiken, ook al zit er een zuinige LED-lamp in. Dit “verlies” kan oplopen tot wel 5 à 10 Watt per lamp. U bespaart dus aanzienlijk minder dan op de verpakking van de lamp staat.
2. Slijtage en defecten: De ballast is vaak het onderdeel dat als eerste kapotgaat. Als de ballast begeeft, brandt uw nieuwe LED-lamp niet meer. U moet dan alsnog de ladder op om de hele armatuur te herstellen of te vervangen, wat dubbele werkuren betekent.
3. Brandveiligheid en storingen: Oude ballasts kunnen warm worden, gaan brommen of zorgen voor “vervuiling” op het elektriciteitsnet (power factor), wat de levensduur van uw nieuwe lampen drastisch verkort.

Comfort & Veiligheid: Geen “staccato-effect” meer

Naast de techniek is er de beleving. In veel garages ziet men sensoren die elke lamp afzonderlijk schakelen (vaak ingebouwd in de armatuur zelf). Het resultaat? Een “staccato-effect” waarbij lampen onrustig om u heen aan- en uitfloepen.

De oplossing van WestCoast Solutions:

Wij werken met zonale detectie en intelligent dimmen. In plaats van volledige duisternis, dimt de verlichting naar een basisniveau (bijv. 10%). Dit verwijdert donkere hoeken, verhoogt het veiligheidsgevoel voor bewoners en zorgt voor een rustig lichtbeeld dat de auto “begeleidt” door de garage.

De Vergelijking: Wat is de echte kostprijs?

We vergelijken een garage met 50 lichtpunten (24/7) bij een energieprijs van € 0,30/kWh.

*Berekening op basis van 4u detectie (100% licht) en 20u dimstand (10% licht) per dag.

Conclusie: Door de ballast te verwijderen en te kiezen voor intelligente sturing, bespaart u jaarlijks € 3.600 méér dan bij een simpele lampvervanging. De meerprijs van de installatie is hiermee in recordtijd terugverdiend.

De meerwaarde van WestCoast Solutions

Waarom kiezen voor een specialist in plaats van een algemene elektricien?

• De blik van de Preventieadviseur: Wij kijken niet alleen naar de lampen. We controleren of de verlichting geen obstakel vormt voor de detectie van brandmelders en of de veiligheidsverlichting (die vaak in dezelfde armaturen zit) nog wel voldoet aan de wettelijke normen.
• Ervaring als lesgever elektriciteit BA4-BA5 : Veilig werken is een belangrijk aspect voor de opdrachtgever, door veilig te werken gaan de werken vlotter vooruit en kan je rekenen op een veilige omgeving, zelfs tijdens de werken.
• Eigen materieel : Dankzij heel wat eigen specialistisch materiaal kan er vlotter gewerkt worden en zijn de werken beter en sneller afgewerkt. Niet alleen een zelfrijdende schaarlift in eigen beheer maar ook een diamantkernboor, zware breekhamer en alle nodige meettoestellen zorgen voor een professionele aanpak.
• Totaaloplossing: Wij meten, adviseren en installeren. Geen “kerstboom-effect”, maar een professioneel verlichte garage die klaar is voor de toekomst.

Wilt u stoppen met het betalen van onnodige energiefacturen?

Contacteer WestCoast Solutions voor een vrijblijvende audit van uw garageverlichting.

Nieuws #7

De vorst is in het land: Optimale ondersteuning voor een veilige winter

De temperaturen zijn officieel onder het vriespunt gedoken. Terwijl de winterse sfeer zijn intrede doet, brengt de eerste vorst ook de nodige uitdagingen met zich mee voor het beheer van gebouwen en terreinen. WestCoast Solutions staat paraat om eigenaars en syndici te ondersteunen in deze koude maanden, zodat de veiligheid van bewoners en bezoekers gewaarborgd blijft.

Zorg dragen voor elkaar: De menselijke impact van gladheid

Winterdienst gaat over veel meer dan enkel ijs bestrijden; het gaat over de zorg voor de mensen in de directe omgeving.

• Voor het slachtoffer: Een val op een glad voetpad heeft vaak een enorme impact. Naast fysiek leed zorgt het voor een lange revalidatie en een deuk in het vertrouwen om zich buiten te begeven. Door tijdig in te grijpen, kan dit menselijk leed worden voorkomen.
• Voor de syndicus en eigenaar: De verantwoordelijkheid voor de toegankelijkheid van een gebouw is een zware taak die vaak bovenop een drukke agenda komt. WestCoast Solutions biedt hier de nodige ondersteuning, zodat er de zekerheid is dat alles professioneel geregeld wordt, zonder dat de beheerder hier zelf voor hoeft in te staan.

Ondersteuning die verder gaat dan enkel strooien

Wanneer er wordt gekozen voor de winterdienst van WestCoast Solutions, wordt er gekozen voor een partner die meedenkt en ontzorgt op de momenten dat het er echt toe doet.

1. Deskundige omkadering bij de zorgplicht

De wetgeving verwacht van een beheerder dat deze als “goede huisvader” waakt over de veiligheid op het terrein. WestCoast Solutions biedt de nodige omkadering om aan deze verwachting te voldoen. Door de professionele aanpak en gedetailleerde verslaglegging van de acties, wordt de beheerder ondersteund in het aantonen dat alle noodzakelijke preventieve maatregelen zijn getroffen.

2. Monitoring en proactieve actie

Het is voor een syndicus of eigenaar niet langer nodig om zelf de weerkaarten in de gaten te houden. De weersomstandigheden worden 24/7 gemonitord en er wordt opgetreden zodra de situatie dat vereist. Deze proactieve ondersteuning zorgt ervoor dat bewoners ’s ochtends veilig de deur uit kunnen, nog voor de dag begint.

3. Expertise vanuit de praktijk

De achtergrond van WestCoast Solutions als Preventieadviseur en de ervaring binnen de brandweer, betekent dat er met een brede blik naar een terrein wordt gekeken. De ondersteuning beperkt zich niet tot de parking, maar omvat ook het ijsvrij houden van cruciale vluchtwegen en toegangspunten voor hulpdiensten. Deze totaalaanpak draagt direct bij aan de algemene veiligheid van het vastgoed.

Een gerust hart tijdens de wintermaanden

De vorst hoeft geen bron van zorgen te zijn. Met de juiste professionele ondersteuning wordt winterdienst een sluitend en betrouwbaar onderdeel van het gebouwbeheer. WestCoast Solutions neemt de fysieke en organisatorische last uit handen, zodat bewoners en beheerders met een gerust hart de winterperiode kunnen doorkomen.

Wilt u weten hoe WestCoast Solutions uw organisatie deze winter kan ondersteunen? Neem contact op voor een verkennend gesprek. Er wordt graag bekeken hoe elk terrein op de meest efficiënte en veilige manier kan worden omkaderd.

Nieuws #6

Brandveiligheid in uw vakantiewoning: red levens en vermijd boetes!

Als verhuurder in Vlaanderen rust er een zware verantwoordelijkheid op uw schouders: de veiligheid van uw gasten. Voldoet uw logies aan de strikte eisen van het Logiesdecreet?

De wettelijke basis: drie pijlers van brandveiligheid binnen het logiesdecreet

Het Vlaamse Logiesdecreet en het bijhorende Brandveiligheidsbesluit (BVR 17/03/2017) vereisen dat elk toeristisch logies over een geldig brandveiligheidsattest (Type A) beschikt.

De focus van de wetgeving ligt op drie cruciale pijlers om de veiligheid van uw gasten te waarborgen:

• Detectie & Bestrijding: Zorgen dat brand snel opgemerkt wordt en direct kan worden geblust.
• Evacuatie: Garanderen dat alle aanwezigen snel en gemakkelijk kunnen vluchten.
• Preventie & Compartimentering: Voorkomen dat de brand ontstaat, zich ontwikkelt of verspreidt.

De drie pijlers onder het vergrootglas

1. Detectie & Bestrijding (Rookmelders & Blusmiddelen)

2. Evacuatie & Signalering

De veiligheid van de aanwezigen hangt af van duidelijke vluchtmogelijkheden:

• Vluchtmogelijkheden: Iedere verhuureenheid (uw vakantiewoning) moet over minstens twee onafhankelijke evacuatiemogelijkheden beschikken (bijvoorbeeld: voordeur en groot venster/achterdeur). (Art. 2.1, Bijlage 2 BVR Brandveiligheid).
• Evacuatieplan: Er moet per verhuureenheid en per verdieping een evacuatieplan aanwezig zijn dat
• de vluchtroutes en blusmiddelen duidelijk aanduidt.

3. Preventie & Compartimentering (Brandweerstand van het Gebouw)

Deze pijler richt zich op de bouwkundige scheiding om brand en rook te beperken tot de plaats van oorsprong:

• Scheiding tussen Eenheden: Uw toeristisch logies moet gescheiden zijn van nevenliggende gebouwen of andere logies door horizontale en verticale wanden met een minimale brandwerendheid van EI 60 (of gebouwd uit metselwerk/beton).
• Compartimentering: Het gebouw moet in de meeste gevallen in brandcompartimenten zijn verdeeld. Dit betekent dat bij brand de vlammen en rook gedurende een bepaalde tijd (vaak 60 minuten) binnen één compartiment worden gehouden, wat cruciaal is voor veilige evacuatie.
• Vastlegging van Compartimenten: Dit wordt grotendeels vastgelegd in de bouwkundige analyse voor het brandveiligheidsdossier.

WestCoast Solutions: Totale Ontzorging & Digitale Gemoedsrust

WestCoast Solutions is uw enige, betrouwbare partner die het volledige proces beheert. Wij zorgen ervoor dat u in één keer 100% wettelijk in orde bent, van de analyse van de compartimentering tot het nazicht van uw brandblussers.

1. Totale Ontzorging van A tot Z

Wij zorgen voor het complete traject om uw logies conform te maken met het Logiesdecreet:

• Complete Risicoanalyse & Dossieropmaak: We voeren de bouwkundige analyse uit voor compartimentering en stellen het complete brandveiligheidsdossier op, inclusief de verplichte evacuatieplannen.
• Levering & Conformiteit: Wij leveren en plaatsen alle vereiste, goedgekeurde branddetectie en -blusmiddelen, volgens de normen.
• Begeleiding Externe Audit: We begeleiden u bij de externe controle door het erkend keuringsorganisme, tot en met de oplevering van uw geldig brandveiligheidsattest.

2. Digitale Opvolging: Eén Contactpunt, 100% Gemoedsrust

Nooit meer zorgen maken over verlopen attesten. U heeft slechts één contactpunt:

• Online Dossier: U krijgt toegang tot een online digitaal dossier waarin alle attesten en controlerapporten gebundeld zijn.
• Proactieve Planning: Wij plannen automatisch en tijdig alle verplichte jaarlijkse en periodieke controles in, zodat uw logies altijd conform blijft.
• Gemoedsrust voor uw Huurders (QR-code): Wij voorzien een unieke QR-code in uw logies. Wanneer huurders deze scannen, krijgen ze direct een overzicht van alle attesten en hun geldigheidsdatums, wat hen de garantie geeft dat de brandveiligheid van de woning volledig op orde is.
• Geen onderdeel van een keuringsorganisme: In tegenstelling tot ‘die andere grote speler’ op de markt van certificering voor logiesverstrekkers zijn wij GEEN onderdelen van een keuringsorganisme. Bij ons werk je dus geheel onafhankelijk en ben je 100% zeker dat je in alle eerlijkheid en openheid behandeld zal worden, want u kiest zelf uw keuringsorganisme en deze factureert rechtstreeks aan u. Wij zijn geen tussenpersoon of onderdeel van, maar wel het aanspreekcontact om alles in goede banen te laten lopen. Geen verborgen agenda maar 100% vrije en open samenwerking!

Contacteer ons vandaag nog voor deze complete ontzorging!

Nieuws #5

Legionella in de herfst: Verhuurproblematiek in de stille maanden?

De herfstkleuren sieren het landschap en de zomer is officieel voorbij. Veel vakantiewoningen, die tijdens de drukke zomermaanden volgeboekt waren, staan nu voor langere periodes leeg. Dit roept een belangrijke, maar vaak vergeten, vraag op: wat gebeurt er met de waterleidingen in deze ‘stille’ maanden? Is de problematiek rond legionella een herfsthoax of een reëel gevaar dat juist nu de kop opsteekt? WestCoast Solutions duikt in de materie.

Wat is legionella?

Laten we beginnen bij het begin. Wat is die mysterieuze legionella-bacterie eigenlijk? Legionella is een bacterie die van nature voorkomt in water. Het wordt pas gevaarlijk wanneer het zich kan vermenigvuldigen in stilstaand water met een temperatuur tussen de 25 en 55 graden Celsius. De bacterie gedijt in lauw water en kan zich verspreiden via kleine druppeltjes water (aerosolen) die we inademen. Denk aan de nevel van een douchekop of een bubbelbad, maar ook spelende kinderen in een bad of het gebruik van de keukenkraan.

Hoe ontstaat het en waarom is het gevaarlijk?

Het gevaar schuilt in de manier waarop de bacterie in ons lichaam terechtkomt. Niet door het water te drinken, maar door het inademen van de besmette waterdruppels. Eenmaal in de longen, kan de legionella-bacterie de veteranenziekte veroorzaken, een ernstige vorm van longontsteking. De symptomen lijken op die van een zware griep, maar kunnen snel verergeren en zelfs fataal zijn, vooral bij ouderen, rokers en mensen met een verzwakt immuunsysteem.

De link met vakantieverhuur: een herfstprobleem

Tijdens de zomermaanden, wanneer vakantiewoningen intensief worden gebruikt, is het risico op legionellagroei aanzienlijk lager. De continue doorstroming van het water voorkomt dat de temperatuur stijgt en de bacterie zich kan vermenigvuldigen. Echter, met het najaar begint het ‘laagseizoen’. De bezettingsgraad daalt en de kans is groot dat een vakantiewoning enkele weken of zelfs maanden ongebruikt blijft. Bepaalde tappunten, zoals de douche of een buitenkraan, worden dan niet gebruikt, waardoor het water opwarmt en de bacterie zich kan vermenigvuldigen. De gasten die de woning in het najaar of de winter huren, kunnen onbewust de besmette waterdruppels inademen zodra zij de kranen openen.

Voor verhuurders rijst de vraag: hoe voorkom ik dit onzichtbare gevaar, zeker nu in het laagseizoen? Het is cruciaal om een legionellabeheersplan te hebben. Dit is geen overdreven luxe, maar een verstandige maatregel om de veiligheid van uw gasten en uw gemoedsrust te garanderen. WestCoast Solutions is dé partner die u hierbij kan ondersteunen.

WestCoast Solutions kan u adviseren bij het opstellen van een legionellabeheersplan, dat perfect is afgestemd op uw vakantieverhuur. Maar we stoppen niet bij advies. We kunnen ook de uitvoering van dit plan op ons nemen, van de risicoanalyse tot en met de periodieke controles en het eventueel doorspoelen van de leidingen. Met een professionele aanpak van WestCoast Solutions kunt u aantonen dat u uw verantwoordelijkheid neemt en uw gasten een veilige vakantie garandeert.

Conclusie: Hoax of Realiteit? De problematiek rond legionella is geen lachertje en zeker geen hoax. Het is een reëel gevaar dat, met de groei van de markt voor vakantieverhuur, steeds meer aandacht verdient, vooral in het laagseizoen. Door de juiste preventieve maatregelen te treffen, en met de hulp van experts zoals WestCoast Solutions, kan dit risico tot een minimum worden beperkt. Zo kunt u met een gerust hart uw vakantiewoning verhuren en uw gasten onbezorgd laten genieten.

Nieuws #4 :

Hoor je je verwarming klagen? Hoog tijd voor een ‘ontluchtingsbeurt’!

Zit je in de zetel en klinkt het alsof je radiator een borrelend bad neemt? Of voelt de bovenkant van je verwarming aan als een ijskoud slachtoffer terwijl de onderkant zweet?

Gefeliciteerd! Je hebt zojuist de symptomen ontdekt van luchtbellen in je centrale verwarming. Die lucht is de aartsvijand van een warme, efficiënte winter! Tijd voor actie.

De Diagnose: 4 Signalen die om dringende actie roepen!

Onthoud deze 4 signalen. Ze wijzen erop dat er een luchtbel zit die je warmte tegenhoudt:

• De ‘Koude Hoofd’-radiator: Het meest voorkomende symptoom. De bovenkant van de radiator is koud, terwijl de rest warm wordt. De wet van de zwaartekracht: lucht stijgt en blokkeert de circulatie van warm water.
• Het ‘Gorgelconcert’: Je hoort borrelende, tikkende of klotsende geluiden uit je leidingen. Dit is het geluid van water dat moeite heeft om langs de luchtbellen te komen.
• De ‘Dure Warmte’: Je ketel blijft maar stoken om het huis warm te krijgen, wat resulteert in een hogere energierekening voor dezelfde (of mindere) warmte.
• Ketel slaat sneller af: Door de lucht in het systeem kan de waterdruk onstabiel zijn, waardoor je ketel onregelmatiger of helemaal niet meer werkt.

De Oplossing: Ontluchten … (en geloof me, het is niet zo moeilijk)

Ontluchten is de beste manier om je systeem weer muisstil en mega-efficiënt te krijgen. Doe het zo, en vermijd de beginnersfouten!

De voorbereiding: Draai de thermostaat omlaag of schakel de ketel uit. Wacht 20 minuten! Dit is cruciaal, want dan zakt de druk, koelt het water af (veiligheid!) en verzamelt de lucht zich mooi bovenaan de radiatoren. Vul desnoods de druk bij in de ketel tot +/- 2 bar.

De Hoofdact: Begin met de radiatoren op de laagste verdieping die het dichtst bij de ketel staan en werk naar de hoogste punten. Zo duw je de lucht naar de plek waar je ze kunt laten ontsnappen.

Hoe-doe-je-dat?: Houd een doek en een kom bij de hand. Draai het ontluchtingsventiel open (met een ontluchtingssleuteltje, géén waterpomptang!). Eerst hoor je een sis (de lucht), dan komt er een beetje water (een teken dat de lucht weg is!). Sluit het ventiel onmiddellijk, maar zachtjes, als er water uitkomt.

De Druktest (BELANGRIJK!): Na de ontluchting is de druk in je systeem waarschijnlijk gedaald. Controleer de meter op je ketel. De druk moet tussen 1.5 en 2.0 Bar liggen. Te laag? Vul dan bij met water!

Lukt het niet of heb je een ander probleempje (lekkend ontluchtingskraantje, kapotte vulset, …) Neem vandaag nog contact op voor een tussenkomst!

Nieuws #3 :

Grote ruimtes machinaal poetsen, nu nog efficiënter

WestCoast Solutions blijft investeren in toptechnologie om de meest uitdagende schoonmaakklussen aan de Westkust te klaren. Maak kennis met onze nieuwste aanwinst!

Wij zijn verheugd om de Cleanfix RA 535 IBCT te verwelkomen in ons machinepark. Dit compacte krachtpakket op wielen is de perfecte versterking voor het efficiënt reinigen van ondergrondse parkeergarages, grote bedrijfsloodsen en ruime winkelvloeren.

De Cleanfix RA 535 IBCT: Compact, Snel, Ongelooflijk Wendbaar!

Onze keuze voor de Cleanfix RA 535 IBCT is bewust: dit is de kleinste opzit-schrobzuigmachine in zijn klasse, met de prestaties van een veel groter toestel!

• Wendbaarheid Troef: Met een werkbreedte van 53 cm en een draaicirkel van slechts 150 cm is dit toestel net zo wendbaar als een achterloopmachine, maar met een veel hogere productiviteit. De Cleanfix past bovendien in elke standaard lift, ideaal voor meerlaagse parkings en grote gebouwen.
• Comfort & Prestatie: Comfortabel zittend werken, wat zorgt voor minder vermoeidheid en een snellere, consistentere reiniging (theoretische prestatie van ca. 3180 m² per uur!).
• Slimme Technologie: De machine is uitgerust met een 55 liter watertank en een geïntegreerde lader. Daarnaast zorgt het ergonomische bedieningspaneel voor een eenvoudige en efficiënte bediening met een ecologische knipoog, want het detergent wordt automatisch gedoseerd, geen druppel meer dan nodig!

Deze machine is de ideale oplossing voor het grondig verwijderen van vuil, zand, en olie uit intensief gebruikte ruimtes.
Wist-je-dat? Wij reinigen ook na een incident, bijvoorbeeld een olielek of een lek van een specifiek product. Daarnaast kunnen wij u eenvoudig doorverwijzen naar een gespecialiseerde en officieel erkende autonome privaat georganiseerde brandweerdienst voor de meer complexe interventies (waaronder grote olielekken, chemische incidenten of zware wateroverlast.

WestCoast Solutions: De specialistische schoonmaakpartner voor de Westkust

De Cleanfix RA 535 IBCT is een waardevolle aanvulling op ons reeds uitgebreid gamma aan professionele reinigingsmachines, bestaande uit:

• Diverse veegmachines
• Robuuste schrobzuigmachines
• Krachtige waterzuigers en industriële stofzuigers
• Hoogwaardige hogedrukreinigers
• Benzinemotor-aangedreven straatveegmachine
• … en zoveel meer!

Deze brede waaier aan gespecialiseerde apparatuur maakt ons de partner bij uitstek aan de Westkust voor het onderhoud en de grondige reiniging van:

• Ondergrondse parkeergarages van appartementsgebouwen
• Privaat-publieke parkeergarages
• Logistieke centra en bedrijfsloodsen

Kies voor WestCoast Solutions en verzeker u van een vlekkeloos resultaat, dankzij de combinatie van ons ervaren team en de nieuwste, meest efficiënte schoonmaaktechnologie.

Is uw parking, loods of winkelvloer toe aan een grondige, snelle en professionele reinigingsbeurt met één van onze professionele schoonmaakmachines?

Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende offerte!